Pages Navigation Menu

Most Recent Articles

Gotowy projekt domu czy na zamówienie?

Odkąd wszedł program Mieszkanie Dla Młodych, coraz więcej ludzi decyduje się na zakup mieszkania na kredyt hipoteczny. Po zapoznaniu z tematem okazuje się jednak, że bardziej opłacalny jest zakup segmentu lub ziemi i budowa domu jednorodzinnego w systemie gospodarczym, zwłaszcza że w mniejszych miejscowościach po dużymi aglomeracjami można zakupić działkę budowlaną za okazyjną cenę. Obecnie komunikacja jest na tyle rozwinięta, że nie stanowi to bariery w dojazdach do pracy w dużym mieście. Po zakupie działki przychodzi czas na projekt domu. Można w tym celu wybrać się do architekta, które rozrysuje plan architektoniczny według naszych upodobań. Coraz popularniejsze stają się jednak gotowe projekty domów. Plusem jest tutaj niższa cena, krótszy czas realizacji i możliwość wyboru z gotowych już projektów. Firmy, które się tym zajmują, często zapewniają też ekipę budowlaną i kosztorys materiałów i robocizny, dzięki czemu nie tracimy czasu na poszukiwania, a także zmniejsza się ryzyko natrafienia na nieprofesjonalnych wykonawców. Nieruchomość według wybranego przez nas projektu, po dogłębnym obejrzeniu zdjęć i animacji gotowej już budowli, spełni oczekiwania nawet tych najbardziej wybrednych osób, Budowa domu nie musi wiązać się z wielomiesięcznym oczekiwaniem, ponieważ firmy architektoniczne oferują też domy z półfabrykatów, które stawia się bardzo szybko. Niektórzy decydują się na domki kanadyjskie, w których można mieszkać cały rok. Jest to szybkie i ekonomiczne rozwiązanie, a do tego, jeśli chcielibyśmy domek do 30 metrów kwadratowych, nie potrzebujemy zgody na jego budowę, co znacznie skraca czas załatwiania formalności budowlanych.

Gotowe projekty domów, Nowoczesne projekty domów

Read More

Zalety i wady domów parterowych

O ile w przeszłości większość budowanych jednorodzinnych domów miała przynajmniej jedno piętro, a często więcej, dzisiaj przede wszystkim buduje się domy parterowe. Można by się zastanowić skąd taka wielka popularność jedno poziomych budynków. Powodów jest na pewno kilka: można zdecydować się na interesującą wewnętrzną zabudowę – dzięki temu sprawia to wrażenie, że są to wyjątkowe nowoczesne domy. Dodatkowo fakt, że wszystkie pomieszczenia znajdują się na jednym poziomie to wielka zaleta dla starszych członków rodziny – nie ma konieczności wchodzenia i chodzenia po schodach, co często stanowiło wielkie wyzwanie dla osób chorych. Jednak warto też pamiętać, że jednorodzinne domy posiadają często poddasze, które może w razie potrzeby np. powiększenia się rodziny odpowiednio zagospodarowane. Dodatkowo tego typu budynki mogą zostać zagospodarowane w ciekawy sposób, tak że piękne współgrają z ogrodem – można np. zdecydować się na zamontowanie wyjścia z salonu do ogrodu – będzie to jednocześnie bardzo eleganckie oraz wygodne. Domy jednopoziomowe bardzo często posiadają podcienie, które można wykorzystać przy budowie tarasu – dzięki temu możliwe będzie spędzanie miło czasu, a dom, taras i ogród będą stanowiły jedną, starannie zaplanowaną całość. Na skutek tego, że dom parterowy nie ma wewnątrz żadnych skosów można zdecydować się na stworzenie starannie zaplanowanych i funkcjonalnych wnętrz. Jednak niestety dom parterowy to nie tylko zalety, to również wady. Po pierwsze ogrzewanie tego typu budynku jest droższe niż utrzymanie ciepła, w typowym piętrowym domu. Dodatkowo mają one na ogół mniejsza powierzchownie, niż w przypadku domów z piętrem, co sprawia, że czasami brakuje przestrzeni na pomieszczenia gospodarcze. Kolejnym minusem tego typu zabudowy jest fakt, że jest ona stosunkowo droga – wielkie koszt pochłania odpowiedni projekt dachy, który w domach z jednym poziomem jest na ogół większy niż w budownictwie innego typu.

Read More

Jaki dom wybudować?

Gdy zaczniemy rozglądać się pośród różnych ofert proponowanych poprzez biura projektowe, może przerazić różnorodność dostępnych rozwiązań. Bez trudu znajdziemy coś dla siebie, wręcz wśród gotowych projektów domów, możemy posiadać jednak poważny problem z odpowiedzią na pytanie, czego tak realnie oczekujemy?
Wybór jest aż zbyt szeroki – możemy zdecydować się na przyszłościowy dom, piętrowy albo parterowy, albo bardziej tradycyjne rozwiązanie. Wszystko zależy od naszych gustów, upodobań i potrzeb. W internecie możemy odkryć wiele przykładowych rozwiązań. Znajdziemy zarówno schematy domów tradycyjnych, jak i tych bardziej nowoczesnych. Nie bez znaczenie jest także materiał konstrukcyjny, który wybierzemy. Domy z drewna nie cieszą się w naszym kraju większą popularnością, jest to jednak budulec warty prześledzenia z przynajmniej kilu powodów – jest lekki, ekologiczny i pozwala szybką budowę, także zimą. Kolejnym ciekawym rozwiązaniem, zyskującym coraz większą popularność są domy energooszczędne. Dzięki nowoczesnej konstrukcji i różnym rozwiązaniom pozwalają one na zaoszczędzenie w bardzo wielu sytuacjach bardzo dużych sum na ich eksploatacji. Jeśli interesuje nas wykorzystanie nowoczesnych technologii, możemy zdecydować się także na dom, który będzie zasilany np energią słoneczną. Jest to pewna inwestycja, jednak ze stuprocentową pewnością zwróci nam się całkowicie już po kilku latach eksploatacji domu
Jak widać ilość rozwiązań jest naprawdę imponująca. Projekty tradycyjne mają swój urok, być może jednakże będziemy chcieli poszukać jakiegoś bardziej oryginalnego rozwiązania, które okaże się bardziej korzystne, zarówno pod względem ekonomicznym, jak również estetycznym. Jeśli nie obawiamy się eksperymentowania, możemy wypróbować w naszym domu bardzo kilka różnych intrygujących i nowoczesnych pomysłów. Wszytko zależy od naszych potrzeb, naszej fantazji oraz, niestety, od zawartości portfela.

Domy nowoczesne

Read More

A może dom z poddaszem?

W budowie domów też można mówić o pewnego typu zmieniających się modach: niedawno coraz w wielu wypadkach można się natknąć na projekty, gdzie lokale mieszkalne parterowe są oferowane razem z użytkowym poddaszem. Można by się zastanowić z jakiego powodu ten typ budynków zyskał zarówno w gronie architektów, jak i budujących tak wielką popularność. Powodów jest kilka. Projekt lokalu mieszkalnego z poddaszem w większości przypadków zostaje przygotowany w taki sposób, aby był on jak najmocniej funkcjonalny. Oznacza to, że najbardziej potrzebne pomieszczenia znajdują się na dole, a często pokoje gościnne albo gospodarcze są zlokalizowane na górze. Dzięki czemu jest to wielka wygoda dla mniej sprawnych członków rodziny, którzy bez większej potrzeby nie muszą wychodzić na górę. Na całość na dole bez kłopotu można ulokować kuchnię, połączoną z pokojem dziennym, 2 sypialnię, łazienkę. Na górze mogą znajdować się pokoje dzieci albo te, przeznaczone dla dzieci. Inni decydują się także na wydzielenie dwóch stref: dziennej i nocnej. Oznacza to, że na poddaszu znajdują się sypialnie domowników, a cały dół jest traktowany jaki miejsce, gdzie spędza się czas w trakcie dnia. Może być tam jadalnia, salon, kuchnia, łazienka – dzięki temu prawie każdy ma swój azyl na górze, a jednocześnie można spędzać razem czas na dole. Warto także pamiętać o tym, że parterowe budynki z poddaszem są w większości uznawane za mieszkania ekologiczne – mogą zostać wykreowane i wybudowane w taki sposób, że zużywa się niewiele energii na ich ogrzewanie. Należy także zadbać o odpowiednią izolację, która zapewni odpowiednią temperaturę w ciągu wszystkich pór roku – wciągu lata nie będzie zbyt ciepło, a zimą nie będzie konieczności wydawania dużej ilości kasy na ogrzewanie. Dodatkowo tego typu budynki opłacają się też z tego względu, że dach, który jest jednym z droższych elementów lokalu tutaj może zostać wybudowany w sposób ekonomiczny – nie trzeba decydować się na najdroższy mansardowy dach, a można poszukiwać rozwiązań tańszych, jak np. jedno lub dwuspadowy.

Domy drewniane

Read More

Dlaczego warto zdecydować się na dom parterowy?

Przez wiele lat Polacy bardzo chętnie wybierali domy piętrowe. Wynikało to z paru różnych powodów. Przede ci kiedyś budowanie lokale było dużo mniejszym wysiłkiem finansowym, można więc było sobie pozwolić na większe domy. Po drugie obowiązywał inny model rodziny – w dużych, kilkupiętrowych domach mieszkały w większości wielopokoleniowe rodziny, które musiały dzielić przestrzeń.
Nie da się ukryć, że na dzień dzisiejszy postawienie własnego lokalu jest dużo poważniejszą inwestycją i w wielu sytuacjach wiąże się z zaciągnięciem kredytu na wiele lat. Dlatego zanim zdecydujemy się na taki krok staramy się wyselekcjonować projekt domu, który pozwoli nam jak najwięcej zaoszczędzić. Po drugie w zapomnienie powoli odchodzi bardzo tradycyjny, wielopokoleniowy model rodziny. Budujemy przeważnie dom z myślą o nas i naszej najbliższej rodzinie, która coraz bardzo często realizuje tak zwany model dwa plus jeden – czyli rodzice plus jedno dziecko. Nie dziwi zatem fakt, że zapotrzebowanie na duże, wielopiętrowe lokale jest coraz mniejsze i spada z każdym rokiem.
Największa zaleta domów parterowych to bardzo duża oszczędność finansowa. Wybudowanie takiego domu nie jest tanie znacznie mniej niż postawienie dużego budynku. Nie bez znaczenia są też koszty eksploatacji. Ogrzanie lokalu mieszkalnego parterowego jest kategorycznie tańsze. Taki mieszkanie zużywa także o kilka mniej energii, dzięki czemu pozwala zaoszczędzić niemało pieniędzy, na przykład na stale drożejącym opale.
Jak widać mieszkania parterowe mogą okazać się naprawdę opłacalnym rozwiązaniem, które przekonuje bardzo wielu prywatnych inwestorów. Wśród projektów domów parterowych znajdziemy zarówno bardziej tradycyjne jak i innowacyjne i energooszczędne rozwiązania, które będą odpowiadały naszym konkretnym potrzebom i ograniczonemu budżetowi. Nie posiada sensu tęsknić za luksusowymi willami – lokale parterowe także mogą zagwarantować duży wygodę swoim mieszkańcom.

Projekty domów parterowych

Read More

Jak wybierać projekt domu

Każdy kto chce postawić swój mieszkanie doskonale wie, że zajmuje to niemało czasu a poza tym wymaga załatwienia bardzo wielu spraw. Obecnie inni ludzie mają bardzo duży wybór, jeżeli już chodzi o projekty domów, ponieważ bardzo duże ich ilości znajdują się w gazetach oraz dodatkowo Internecie. Oprócz tego istnieje jeszcze tradycyjny metodę kupowania projektów, czyli u architekta. Mimo wszystko największą popularnością cieszą się projekty domów tradycyjnych. Tradycjonalizm w każdej sytuacji był, jest i będzie modny, dlatego ci wybierają teraz takie projekty. W takich projektach zazwyczaj zawsze ukazują się w kształcie prostopadłościanu i przykryte są one dwu albo czterospadowych dachem w takich tradycyjnych domach czołowe miejsce zajmują dworki. Z przodu usytuowane są ganki, a przed nimi dwie lub cztery kolumny. Takie tradycyjne domy doskonale sprawdzają się dla kilkuosobowych rodzin. Są one bardzo efektywne i łatwo jest się w nich poruszać. W takim tradycyjnym domu, wyodrębnione są przeważnie trzy pokoje, łazienka, kuchnia oraz jakiś pokój dzienny. Na tyle tego lokalu mieszkalnego znajduje się kotłownia oraz dodatkowo małe pomieszczenie gospodarcze. Takie tradycyjne domy perfekcyjnie wkomponowują się w każdy krajobraz. Oczywiście plan lokalu mieszkalnego jeżeli chodzi o jego wnętrza może się różnić, gdyż o rozkładzie domu i każdego piętra decyduje zamawiający projekt klient. Oczywiście można zakupić gotowy projekt lokalu tradycyjnego, jest ich bowiem na rynku z każdym rokiem coraz więcej. Gotowe schematy są tańsze, jednak zazwyczaj nie posiada możliwości ich jakiejkolwiek przeróbki. Pomimo tego na takie schematy domów jednorodzinnych decyduje się bardzo wiele osób, ponieważ spełniają one ich wymagania. Ich plusem ze stuprocentową pewnością jest także to, że można je nabyć po znaczne bardziej przystępnych cenach. Aby odkryć odpowiedni projekt lokalu można poszukać na przykład w Internecie. Często także chcemy posiadać taki dom, jak nasi znajomi, wówczas poszukuje się go po nazwie, czy także kontaktując się z biurem, które jest autorem projektu domu.

Read More

Konieczność dostosowania projektu domu

Osoby, które marzą o posiadaniu własnego domu bardzo często wybierają zakup gotowego projektu – wynika to z faktu, że jest to tańsze rozwiązanie niż stworzenie indywidualnej koncepcji od zera. Nie wszyscy jednak zdają sobie sprawę z tego, że kupiony projekt nie może zostać od razu, w sposób całkowity wcielony w życie – konieczne jest przeprowadzenie adaptacji projektu do indywidualnych warunków. Oznacza to, że należy dostosować plan do typu działki, rodzaju gruntu, warunków klimatycznych. Adaptacja konstrukcji wiąże się też z dopasowaniem budynku do planu zabudowy okolicy, a także strefy klimatycznej. Warto pamiętać o tym, że dostosowanie budynku jest obowiązkowe – zgodnie z rozporządzeniem wydanym przez Ministra Infrastruktury. Adaptacja planu jest również niezbędna z tego względu, że każdy budynek musi uzyskać pozwolenie na budowę – w niektórych sytuacjach jest to możliwe tylko, jeśli stworzy się koncepcję, która będzie w pełni dostosowana do wybranego otoczenia oraz działki. Aby adaptacja została uznana za wiążącą musi zostać stworzona przez zawodowego architekta, który sprawi, że projekt uzyska Decyzję o Warunkach Zabudowy i Zagospodarowaniu Terenu. Konieczne jest także naniesienie budynku na mapę geodezyjną oraz udoskonalenie obciążeń konstrukcyjnych. Adaptacja planu wiąże się również z uzyskaniem odpowiednich pozwoleń budowlanych, a także wszelkich opinii, jakie są wydawane przez kompetentne instytucje i urzędy. Poprawki mogą się również wiązać z indywidualnymi życzeniem – klienta oznacza to, że architekt uwzględnia indywidualne prośby o zmianę planu pomieszczeń, sposobu ogrzewania, rozkład okien i drzwi – wszystko co osoby, które będą mieszkać w budynku zechcą pod warunkiem, że będzie to możliwe pod względem budowlanym oraz konstrukcyjnym. Przykładowo ostatnio bardzo często dostosowuje się projekty domów tak, aby ogrzewanie było energooszczędne.

Dobry projekt domu to podstawa.

 

Read More